1. 房产税开征 最新消息，房产税现在开始征收了吗？
在未来一段时间，房价上涨的势头难以维持，出现下跌则是大概率事件。虽然按照现行条件，大跌不大可能，但温和下跌则是完全有可能的。一旦房价步入到下跌通道，就会为房产税政策的出台创造良好的条件。
2. 房产税何时全国开征？
房地产税开征日期已在倒计时…自2017年，国家把征收房地产税提上议程，目前正在立法阶段，有望在三至五年得到全面实施。
对于广大刚需购房群体而言，房地税是值的充满期待的一件事，面对日益增长的物价和生活压力，收入与房价不能成正比，让我们对拥有属于自己的房子产生很多的障碍，于是我们曾做出房价”平民化”的幻想。房地产税的征收有望突破房价只涨不跌的神话，并掀成楼市一次巨大的变革。
我国的房地产税收包括营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等，但制度还不够健全，本次即将开征的房地产税无异于就是完善房地产的税收制度。
一丶一手房的各种税收的局限性
从开发商取得地块并进行房地产开发，再出售给消费者，存在各种各样的税收：比如营业税丶城建税丶教育附加税等，这些税收累加形成开发商的税收成本，这些成本通常加在房价上，增加了购房者的负担。而此次征收房地产税有望在交易环节适当降低部分税费。
二丶二手房交易的契税丶营业税的局限性
契税：90平方以内首套1%，90平方以上1.5%，二套2%，三套以上3%，他的缺陷是：对于有人持有三套以上的成本是一样，投资性炒房可以利用这个漏洞买房丶囤房。营业税：未满两年的需征收5.6%的营业税，本来目的是控制炒房行为，但做为出售方往往把5.6%的营业税加到房价上，无形中增加了购房者的成本；
三丶空置税存在征收空白
税收的功能是调节收入分配，有钱人多交税，没钱人少交税。有钱与没钱可能体现在持有住房的数量上。像有些西方发达国家，针对空置房是有征收空置税的。而我国税收的缺陷之一仅在交易环节做出了限制，未对持有或空置房采取措施，对空置房成本几乎为零。
据权威统计：我国城镇居民拥有住房为1.5套，证明我国住房的开发量已经过剩了，但还是有很多人有住房需求。据调查，我国的空置房已超过6500万套，按每套3个人居住，可以满足将近2亿人的住房需求。
征收房地产税完善了税收制度，填补了炒房者持有住房零成本的空白，增加炒房者住房持有空置房的成本，把更多空置房的住房推向市场，以满足更多人的住房需求。
四丶房地产税可能将取代土地财政
随着近几年全国范围内的大拆大建，住房的产量已经过剩了，加上土地资源的局限性，土地财政将逐步走向瓶颈期，房地产税有望取代土地财政，成为地方政府的主要收入来源之一。
由此可见，征收房地产税不仅可以在制度上杜绝炒房行为的发生，完善中国的税收制度，更能将更多的空置房推出市场，满足更多人的需求。那么房地产税到底会在什么时候开征呢？
今年4月份住建部印发通知，要求实现网签即时备案，推进网签备案系统全国联网和全国“一张网”建设，一张网建设意味着你名下有几套房将一目了然。为征收房地产税创造了技术条件。
2017年十九大做出了房地产税的征收的总体思路“立法先行，充分授权，分布推进”对工商业房地产和个人住房按评估值征收。
一丶立法先行：2018年房地产税被全国人大立法规划的一个项目，成立立法小组并开始在全国各地进行调研，为立法做准备。而每届人大任期为五年，房地产税有望于本届任期结束也就是2023年前有望立法。
房地产税法的核心内容征收标准和税率，征收标准是按套或按面积征收，并设征收档次和税率。从不动产数据库全查出你有几套房，如果只有一套或两套并达到免征标准，那么房地产税不关你的事，如果查出你有很多套房子，先免征你已做出证明做为居住用房的部分，剩下就按各套的档次征收。总之，你持有住房的数量，交的税就越高。
房地产税立法涉及千家万户的利益，涉及房地产上下游多个行业稳定与发展，涉及各个地方税收收入等，立法小组需花一定的时间做充分调查，形成数据支撑，充分讨论，拟出房地产税法，最后经过全国人大审议通过。
二丶充分授权：房地产税是给地方增加财政收入的税收之一，授权给地方并根据全国人大审议通过的【房地产税法】的大纲和原则，拟出符合地方实际情况的【房地产税征收办法】。因我国各地经济水平丶财政收入丶房价水平丶供需关系都不一样，充分授权就是让地方根据实际情况来决定具体实施方案。
这里有一个问题，假设你某一个城市同时拥有多套房子，你的各套房子征收的税率根据征税档次交税即可；但如果北上广深厦你都有房子，哪套做为一二套，哪套做为三四五套，因税都交给地方的，存在各个地方享有的税收不一样，所以国家和地方要做充分权衡。
三丶分布推进：房地产税全国人大立法后，地方人大立房地产税征收办法，可能会先在一线城市先进行试点，然后再推向全国。若房地产税法在2023年全国人大成功立法，有望于2024年在一线城市试点，并在2025年全国推进。
在房住不炒的背景下，房地产税无疑是给炒房套上“紧箍咒”，利用政策漏洞大肆投资房产赚取暴利的时代已终结，房地产税的征收必定会掀起一次楼市的伟大变革。
3. 几套房要征收房产税？
感谢邀请，很高兴为你解答
几套房要征收房产税？
其实对于这个问题，很多客户在问我的时候啊，我觉得我对他们的统一回答就是你没个五 6 套房，其实这个问题我们根本不需要去考虑;
但是今天既然遇到了这个问题，我把我的一些见解来和大家分享一下:
目前房产税的话，只有在我国的重庆和上海实行的这样一个政策，重庆这座城市是目前不限购的，但是你在购买的时候，嗯会多交 1% 的一个房产税，但是你符合重庆的购房条件是不需要缴纳这个税的，那么对于重庆来说，外地人买房是需要缴纳房产税的，非外地人买房是不需要的;那么房产税这个政策，其实啊也都是一直在全文，我刚从业的时候也都在说这个问题，但是到现在的话就重新和上海出现了这种情况，我觉得大家啊，对于房产税其实不用太纠结，特别是刚需啊这种类型的话你根本不用考虑这个东西，他就算是要收房产税，那么你买首套房你还是得买，这个是没有办法的。结语:最后总结一下，那就告诉大家的是啊，房产税的话在重庆是有这样一个税费的，那么是符合本地购房条件的人是不需要缴纳房产税的，那么外地人购买重庆的房子是需要缴纳 1% 的房产税，而且是不按套数的，你买第 1 套或者是第 5 套，那都是需要缴纳这个费用，那么在其他城市的话是没有这个费用的，所以也不存在几套几套，这么一说，对此你有什么不一样的看法，欢迎再评论区讨论。
